감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산공업고등학교' 서측 인근에 위치하는 '다산아트빌' 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 주상복합부동산, 학교 및 공원 등으로 이루어진 간선도로변 지역임. 2) 교통상황 간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 영동고속도로 안산I.C 톨게이트까지 차량으로 약7~8분정도 소요됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건 내 1층 101호로서 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 각각 폭15미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부곡동 714-8 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(시랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역 의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관 리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례