감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 ‘심곡동마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 심곡), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2007.04.16) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 본건은 일반건축물대장(갑) 상 용도가 1층: 제1종근린생활시설(소매점), 2층: 단독주택(1가구), 3층: 제1종근린생활시설(소매점)이나 기준시점 현재 실제 이용상태와는 차이가 있을 수 있는바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례