감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧2동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시되며, 북동측 근거리에 정왕IC가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임. 3) 건물의 구조 2017.08.23.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 하단 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 펜트리, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, 지하주차장설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 주 도로는 남동측으로 왕복 5차선 내외의 아스콘포장도로에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m) (접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례