감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "천현초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 는 농경지 및 임야, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(3): 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(4),(5): 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3),(4): 본건 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(2): 본건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(5): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4),(5): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(2019-03-19)(11미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 기호(2),(3): 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(2019-03-19)(11미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)-(4) 지상에 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 주거용 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례