감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 산남동 소재 "SBS전원마을 C,D단지" 내에 위치하며, 주위는 동종 유형의 단독주택 등이 밀집되어있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접한 것으로 등재되어 있으며, 현황은 동측 포장도로를 통하여만 차량의 접근이 원활한 편임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목구조 경사지붕 및 아스팔트 슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 본건은 "단독주택"으로 이용중임.(구조는 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.) 3) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건은 후첨 "사진용지"에서와 같이 발코니 및 테라스 데크가 소재하고 있으며, 본 평가시 재조달원가에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상임. - 본건 연번(2) 건물 2층 부분은 후첨 "사진용지"에서와 같이 인접도로 기준 "1층"에 소재 하고 있으며, 본건 건물 주출입구는 "2층"에 소재하는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례