감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 &quot;대구삼영초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주변일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 제7층 제707호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 가) 아파트 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있으며 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 25미터, 남측 및 북측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례