감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 &quot;금호근린공원&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 근린생활시설 및 업무시설등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지대와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 12미터, 남측으로 810번지(공원)를 사이에 두고 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로3류(폭 12m~15m)(2025- 10-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 [사용승인일: 2014.04.17] 외벽: 징크판넬, 드라이비트, 화강석치장 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 등 마감, 바닥: 타일, 강화마루 등 마감, 창호: 샤시 창호입니다. 기호ㄱ) 강파이프조 천막지붕 단층 건물로서 무벽체이며 바닥은 에폭시코팅 마감입니다. 2) 이용상태 숙박시설(SWEET MOTEL)로 이용중이며, 1층: 숙박시설(수부실, 홀, 계단실, 창고 등) 2층~4층: 숙박시설(각 객실 12개호, 창고 등) 5층: 숙박시설(객실 6개호, 휴게실, 물탱크실, 보일러실 등) 기호ㄱ) : 주차장 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례