감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역(지하철 1·7호선)"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 ""가산디지털단지역(지하철 1·7호선)""이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 3~9) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 남측 토지와 일괄 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 남측 토지와 일괄 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~9) 토지 모두 남측 인접토지를 통해 남측 도로로 접근이 가능하나, 건물 등에 의해 차단되어 있어 직접 접근하기 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~9) : 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 ""답""이나, 현황은 주상용 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 공유지이며, 본건 토지에 대한 정확한 위치, 경계 등의 확정을 위해 추후 측량작업 등의 절차가 필요할 것으로 판단됨. 인근매각물건사례