감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의왕시 학의동 소재‘학현마을회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 다세대 등 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 / 지상4층 건 내 제3층 제301호(사용승인일: 2020.01.21.)로서, 외벽: 치장벽돌 및 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. 4) 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(단지형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 대상물건 건물에는 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형)) 등 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측 및 서측으로 노폭 약 6~12미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2019-02-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례