감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층건 내 10층 1001호로서, 외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. [별첨 ""건물개황도"" 참조] 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 등 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 남서측, 북동측 및 북서측 등으로 왕복 4차선, 2차선 등의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·지번 1393번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역((가칭) 아이비유치원 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?), 상대보호구역 (안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임. ·지번 1394번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고 사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?), 절대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의 내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권), 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 철도보호지구 (국가철도공단에 문의 바람), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리 구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례