감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 과천동 소재 ""관문사거리"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 목구조, 기타지붕 및 아스팔트슁글지붕 4층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1),(2) : 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 공히 도시지역(2015-05-19),제1종일반주거지역,지구단위계획구역(2005-05 -27),소로3류(폭 8m 미만)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25., 대상:외국인 등, 용도:주택)<추가기재>제 1종 지구단위계획의 상세계획은 도시정비과 별도확인요함. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례