감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ""동뫼산공원"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 위치한 가장형의 토지로 주상나지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 중로한면, 동측으로 세로(가)에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ‘사진용지’와 같이 대상토지 지상에 제시외 건물 컨테이너 박스 1동이 소재하며 구조, 규모, 용도 등으로 보아 이동 및 철거가 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) `임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례