감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 장단면 노상리 소재 &quot;도라산역&quot; 남서측 원거리 비무장지대(DMZ)내에 위치하는 토지임. 2) 교통상황 비무장지대(DMZ)내에 소재하여, 출입이 전면 통제되어 있는 상태임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로, 출입이 전면 통제되어 이용상황 판단은 불가함. 4) 인접 도로상태 비무장지대(DMZ)내에 소재하여, 출입이 전면 통제되어 있는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2) 본건은 비무장지대(DMZ) 내에 위치하는 토지로서, 관할 군부대에 출입을 요청하였으나 출입이 전면 금지된 지역으로 불승인되었으며, 이는 「감정평가에 관한 규칙」 제10조 제2항 제1호 &quot;천재지변, 전시ㆍ사변, 법령에 따른 제한 및 물리적인 접근 곤란 등으로 실지조사가 불가능하거나 매우 곤란한 경우&quot;에 해당하여 실지조사를 생략함. 인근매각물건사례