감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 &quot;창신초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브 지붕 5층 중 제4층 제406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로는 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 모충동 516 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)창사초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> - 사직동 699 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)창사초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)창사초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례