감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "은봉초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 이용편의도는 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 15층 건내 제7층 제705호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내·외부로 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2, 3): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례