감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 마을회관 북측 인근에 위치하며 주변은 농촌지대임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며 비포장 소폭의 현황농로로 출입가능함. 3) 형태 및 이용상태 부정형지로 대체로 평탄하며 농지(수목식재지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 북측으로 소폭의 비포장 현황농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외수목(ㄱ) : 지상에 매화나무 등 수목 약 80주가 소재하며 별도로 평가합니다. 잡초 등으로 인해 개략적 으로 확인하였으며 경매 진행 및 응찰시 재확인을 요합니다. 수목이 토지와 함께 경매되지 않을 경우에 토지에 미치는 영향을 고려한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재합니다. 7) 공부와의 차이 지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고 평가는 공부면적을 기준으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례