감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 ""위미초등학교"" 남서측 근거리에 위치 하며 일대는 지방도 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 과수원, 단독주택 등으로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 콘크리트 바닥 포장된 나지 및 후면 전으로 이 용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 전이나 현황 나지 및 일부 전 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건과 남서측 도로사이에 지적상 4187-4번지(지목 전)이 소재하며 해당 토지는 2006년경 보상되어 소유권이 '제주특별자치도'로 이전되었음. - 지상에 이동식 컨테이너(3×6) 3동, 이동식 화장실 1동 및 건축자재 등이 소재함. - 지목이 전이고 후면 일부는 전으로 이용되나 전면 상당부분에 콘크리트 바닥 포장된 상태 로 경매시 농지취득자격증명 필요 여부를 확인하시기 바람. 인근매각물건사례