감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물내 7층 706호, 10층 1001호로서, <사용승인일자: 2017.12.12> 외벽: 드라이비트, 석재, 징크판넬마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 마루, 타일마감 등 창호: 샷시이중창 등임. 4) 이용상태 일련번호(1,2): 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형냉방설비, 승강기설비, 소화 전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호①~③: 일단의 부정형의 평지로서, 오피스텔부지임. 7) 인접 도로상태등 일련번호①~③: 일단의 토지로서 서측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로 에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호①,③ 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태 장어서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자 원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. -일련번호② 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-11-27)(접합), 가 축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례