감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 '전곡중학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 상대보호구역(2024-11-14)(전곡고등학교), 배출시설설치제한지역(임진강유역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례