감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 고소동 소재 "여수경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 관공서, 각종 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대이고, 후면은 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 편리함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접 도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일:1976.08.14)으로 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 새시창 등임. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1975.07.26)으로 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 새시창 등임. 2) 이용상태 기호1,3) 공히 일체로 주택 및 일반음식점 구조이나 현재는 공실 및 공가상태임. 3) 설비내역 급배수 설비 등이 되어 있으나 상당기간 공실 및 공가상태로 보여 위생 및 난방설비 등의 정상 가동여부는 미상임. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도"와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 건물은 공부상 2개의 동으로 등재되어 있으나 현황은 벽체 구분없이 일체의 구조로 되어 있음. 2) 본건 건물은 별첨 "사진용지"와 같이 공실 및 공가상태로 상당기간 방치된 상태로 보여 본래의 용도로 재사용시 전체적으로 개보수가 필요한 상태이며, 본건 건물은 인접 건물들과 이격 거리 없이 상호 벽체가 연접하여 건축되어 있음. 인근매각물건사례