감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 &quot;동광양중학교&quot; 남측 인근에 위치하는‘수하임1차 제12층 제1204호’이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주택지대로 주거환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 제반 차량 통행이 빈번한 로변에 소재하여 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층(계단식, 남향)으로 외벽 : 시멘몰탈페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시유리창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형으로 자체 지면 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측이 폭 20m정도의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례