감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 도순동 소재 ‘대천동주민센터’ 북동측 근거리(직선거리 약 450m 지점)에 위치하며, 인근 지역은 단독주택 및 농경지 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(2)까지 차량 진입이 가능하며, 근거리에 일주서로(지방도1132)가 위치하여 전반적인 교통 여건은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현재 단독주택 및 사무소 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(2): 서측으로 지적상 폭 약 15m 내외 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-10-12)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 및 '지적개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없음(본건은 토지대장과 현황이 일치함.) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대차 관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 의뢰목록: 기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕으로 구성된 지상 2층 단독주택 및 사무소로서, (사용승인일: 2019. 12. 24.)(2층 합벽증축, 사용승인일: 2020.11.5.) 외벽: 치장타일, 스타코 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 의뢰목록: 기호(1) 1층: 단독주택으로 이용 중임. 2층: 사무소로 이용 중임.(별첨 건물개황도 및 사진용지 참조) 3) 설비내역 의뢰목록: 기호(1) 1층: 기본 위생설비 및 급배수설비가 설치되어 있으며, 난방은 유류보일러를 이용함. 2층: 기본 위생설비 및 급배수설비가 설치되어 있으며, 가스보일러를 이용함. 4) 부합물 및 종물 본건 지상 및 건물에 부착된 제시외물건(ㄱ~ㄷ)이 소재하며(후첨 '지적 및 건물개황도' 참조), 데크와 담벽락은 건물의 부속시설로 판단되어 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 확인되지 않음. 인근매각물건사례