감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 &quot;포천중학교&quot; 동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거나지, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서 사용승인일;2021.03.15 외벽;드라이비트 마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 창호;샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택;상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((20250826) 대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058,포천시공고제2025- 2452호))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례