감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~5)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 '사계초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 마을주변 농경지대로 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 - 기호(1~4): 연접한 토지로 기호(1, 2)까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. - 기호(5): 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1~4): 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전이나 경작하고 있지 않습니다. - 기호(5): 삼각형의 토지로 대체로 평탄하고, 전이나 경작하고 있지 않습니다. 4) 인접 도로상태 - 기호(1~4): 연접한 토지로 기호(1, 2) 북측으로 폭 약 7m의 포장도로에 접합니다. - 기호(5): 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경 보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지), 경관보전지구4등급(2023-01 -30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)입니다. - 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경 보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지), 경관보전지구4등급(2023-01 -30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)입니 다. - 기호(3, 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(제 주 사람발자국과 동물발자국 화석산지), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉 ), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)입니다. - 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 역 사문화환경보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지), 경관보전지구4등 급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5 등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도'참조바라며, 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하나 타인소유입니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호(5)의 공부상 소유자가 '임지훈'이므로 경매진행시 참고바랍니다. - 임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례