감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광적면 광석리 소재 &quot;광적성당&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고, 주택 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 3은 완경사 부정형의 토지로 공장부지로 이용중이며, 기호2는 평탄한 가장형으로 도로상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 세로(가)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,광적50), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로 2. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,광적50), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2018-771호] 3. 1. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,광적50), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 사진용지 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 공히 2019년 1월에 사용승인되었으며, 기호4~7은 일반철골구조 기타지붕 단층건으로 내외벽 판넬마감이며 창호는 샷시창호임. 기호8은 경령철골구조 기타지붕2층건으로 외벽은 판넬마감, 내벽은 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일마감이며 창호는 샤시 창호임. 2) 이용상태 기호4~7은 공장으로, 기호8은 1층는 사무실, 2층은 현황 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 공히 위생, 급,배수 설비 등이 되어 있으며 기호5는 현황 주택으로서 위생, 급배수, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 - 기호8은 공부상 용도는 휴게실 및 탕비실이나 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례