감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 &quot;본리초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 교통상황 은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제5층 제501호로서, - 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 바닥바감재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 이중창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, &apos;오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생 활시설 건부지&apos;로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 25m의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선) (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례