감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 &quot;호암초등학교&quot; 북측에 인접되어 위 치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권지 하철 1호선 &quot;망월사역&quot;이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층건 내 제5층 제502호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도재, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. 4) 이용상태 감정평가 대상물건은 &quot;다세대주택&quot;으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 파우더룸, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 (13인승, 900kg), 도시가스 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로, 다 세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 감정평가 대상물건 동측으로 노폭 약 4m ~ 5m 정도의 포장도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. 인근매각물건사례