감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광사동 소재 &apos;나누리근린공원&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕위금속기와지붕 지하1층/지상15층 건물내 제14층 제1401호로서, (사용승인일 : 2003.08.30.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (후첨 “내부구조도” 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 및 주위로 차량통행 가능한 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소하천(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(삽사천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례