감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규 모 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 의정부 경전철역 인 "범골역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서 (건물사용승인일 : 1997.11.21) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재와 집합건축물대장상 내부 현황도가 미등재 되어 있어 외부관찰, 인근탐문, 기평가 선례 등을 참고로 하여 도시하였음). 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 세장형의 토지로서 인접도로아 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(상우고), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례