감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 &quot;가능동삼거리&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제8층 802호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 소로와 접하며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-03-31)(중로3-4호선)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례