감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 &apos;의정부광동고등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 공공기관 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 39번 국도 및 전철 1호선 &quot;녹양역&quot;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 19층 건물 내 제11층 제1104호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 개설된 노폭 약 8m~12m내외의 포장도로를 통해 단지로 진입이 가능하며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 가능동 106-21 : 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2015-06-05)(접합), 상대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 녹양동 125-24 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 공부상 동 명칭은 &apos;2&apos;동이나 현황 아파트 벽체에는 &apos;102&apos;동으로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례