감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '모구리오름' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림, 목장용지 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 남동측 근거리에 지방도(1119번)가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 완경사지로서, '자연림' 상태임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 자생수목이 소재함. 인근매각물건사례