감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 "효천2교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 계획관리지역 부분은 인접도로와 대체로 평탄하나, 북측 보전관리지역 부분은 남향의 완경사를 이루고 있으며, 현황 주거나지(휴경지 상태) 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3 미터의 포장도로가 개설 되어 잇으며, 본건 남동측의 본건 토지 내로 폭 약 3 미터의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계힉관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적04), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례