감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 &quot; 호암초등학교 &quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 &quot;망월사역(1호선)&quot;이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 3층 312호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 일부 석재 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례