감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 ‘광령초등학교’ 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 과수원 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 까지 공도를 통한 차량의 접근이 어려워 제반교통사항은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘과수원’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례