감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 장산초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 주변의 아파트, 상가 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,4)정방형의 평탄한 토지로서 단독주택부지임. 기호2,3)장방형의 평탄한 토지로서 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 공히 폭 약 6미터의 포장도로 등에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만) (접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호 (다):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌, 화강석, 모르타르위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호 (마):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 화강석, 모르타르위페인팅, 적벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(사): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트기와지붕 2층건으로서 외벽 : 화강석, 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호 (나),(라),(바),(아) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감임. 2) 이용상태 기호 (가): 사무실로 사용중인 단독주택임. 기호 (다),(마),(사): 단독주택 용도임. 기호 (나),(라), (바),(아) : 창고 및 변소 용도임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일부 소규모의 부합물이 소재하고 있으나, 구조가 조잡하고, 현상이 불량하여 경제적가치가 미미함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례