감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 10미터 및 북측으로 노폭 약 2미터 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일자 : 2001.09.25) 외벽 : 치장 타일 등, 내벽 : 실내인테리어, 벽지 마감 등, 바닥 : 바닥타일, 데코타일, 장판지 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 위락시설, 근린생활시설, 주차장임. 2~4층 : 다가구주택임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2~4층) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례