감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 “오현고등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 스타코마감, 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 급배수설비, 위생설비,난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례