감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ■ 일련번호 1) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉초등학교' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 2) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 '일과2리마을회관' 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 타운하우스, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 공히 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 자루형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 '전', 2)는 '전(휴경지)'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 지적도상 서측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) 지적도상 남서측으로 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전3등급(2023 -01-30) ㆍ 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례