감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ""단산"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 전, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이고, 전임. 일련번호(2,3): 본건은 각각 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 북측으로 폭 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(2,3): 본건은 각각 지적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 경유하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,온천원보호지구<온천법>,경관보전지구 3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>임. 일련번호(2,3): 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,온천원보호지구<온천법>,경관보전지 구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일려번호(1~3)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례