감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 남동측 원거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 창고시설, 전, 임야 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 타운하우스 내 주거용 건부지 및 내부 도로로 이용중인 토지로서, 전체 토지를 기준 으로 부정형의 평지임. 4) 인접 도로상태 전체 토지를 기준으로는 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. [타운하우스 내부는 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.] 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4 등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급( 2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저 촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(4) 건물이 전유로 사용하고 있는 토지부분에 이동식컨테이너 1동이 소재함, 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -일련번호(2~4) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 스타코, 치장벽돌타일, 징크판넬마감 등 창호: PVC이중창호 등 2) 이용상태 일련번호(2~4): 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2~4): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형냉난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례