감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 '서호초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 나지, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. 일련번호 2: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재 '안성교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. 일련번호 3: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 '사계초등학교'북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 일련번호 2: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 일련번호 3: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '과수원'으로 이용중임. 일련번호 2: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '주거나지'임. 일련번호 3: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '주거나지'임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1: 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2: 지적도 상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호 3: 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다론 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호 1 토지는 공부 상 지목이 '전'이나, 현황 '과수원'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 일련번호 1,2 토지는 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례