감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주시 한경면 청수리 소재 ""평화동회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 서측 원거리에 대한로(지방로1120호선)이 소재하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통 상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호2) 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호3) 남서측 인접토지 대비 다소 높으나, 북동측 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호4) 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호1),3) 지적상 맹지이나, 일련번호2),4)를 경유하여 출입함. 일련번호2),4) 북측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급 (2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉),4등급(저촉)임. 일련번호2),4) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급 (2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임. 일련번호3) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급 (2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호1)은 공부상 지목이 ""과수원""이나, 현황 ""전""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 토지는 농지자격취득증명을 요하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인 요함. 인근매각물건사례