감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 내남면 박달리 소재 &quot;박달2리 마을회관&quot;동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위 일대는 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로, 남동측으로 폭 약1미터의 비포장도로와 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨&quot;지적및건물개황도&quot;와 같이 본건 토지 지상에 제시외 건물(㉠∼㉣)이 소재하니, 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌구조 스라브지붕 단층 단독주택으로서, -외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감. -내 벽 : 벽지 도매 및 타일 마감. -바 닥 : 바닥재 마감 및 타일 마감. -창 호 : 섀시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 제시외 건물㉠은 기준시점 현재 ㉮건물과 일부를 같이 공유하여 사용하고 있으니, 경매진행시 건물의 이용상황을 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례