감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월전동 소재 ""평동2차산업단지 이주단지"" 내[일련번호 1), 2), 4)]에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 정방형 평지로서 주거나지임. 일련번호 2) 가장형 평지로서 주상용 건부지임. 일련번호 4) 가장형 평지로서 주거기타로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2), 4) 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 4) 준공업지역, 지구단위계획구역(2019-12-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 일련번호 2) 준공업지역, 지구단위계획구역(2019-12-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬 및 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 3-가) 소매점 및 다가구주택(2층 3가구, 3층 3가구 총6가구)으로 이용중임. 일련번호 5-나) 소매점 및 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 3-가) 일반적인 위생시설 및 급,배수시설, 냉,난방설비, 소방설비, 태양광발전설비, 도시가스시설 등이 설치되어 있음. 일련번호 5-나) 일반적인 위생 및 급,배수설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 소매점일부, 약 85.7㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 차광막지붕 단층, 야적장, 약 95.1㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 식당, 약 24.6㎡임. 제시외건물 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕, 휴게실, 약 68.8㎡[일련번호 3-가) 옥상 소재]임. 제시외건물 ㅁ) 조립식판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 2.0㎡[일련번호 3-가) 옥상 소재]임. 제시외건물 ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 계단실, 약 7.9㎡임. 제시외건물 ㅅ) 경량철골조 보온덮개지붕 단층, 야적장, 약 247.5㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 3-가)는 공부상 ""단독주택""이나 현황은 소매점 및 다가구주택으로, 일련번호 5-나)는 공부상 ""제1종근린생활시설""이나 현황은 소매점 및 사무실로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례