감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 부산광역시 해운대구 재송동 소재 신재초등학교 북동측 인근에 위치하는 시영아파트 제30동 5층 502호로서, 부근은 아파트 단지 및 소규모 공동주택, 주상용 건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 502호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지등 마감 -창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 서남하향의 완경사지대 내 사다리유사형의 토지로서, 공동주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(신재초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신재초등)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례