감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 효동초등학교 북동측 인근에 위치하는 '중흥동영무 예다음아파트 105동 1층 102호'로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 1층 102호(사용승인일: 2015.10.27)로 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주자장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 아파트부지로 인근지대는 북동향의 완경사를 이룸. 7) 인접 도로상태등 4면이 도로에 접하며, 북서측과 남동측을 이용하여 단지내 통행함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 소로1류(폭 10~12m)(접함), 중로2류(폭 15~20m)(우산구역 주택재개발 정비사업)(접함), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음 인근매각물건사례