감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 '소촌농공단지' 내에 위치하며, 주위는 공업단지로 형성된 농공단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 30m(왕복 6차선) 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2008-01-01)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2025-05-28), 비행안전제6구역(전술), 농공단지임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 컨테이너 2동이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1-가) : 파이프조 스레지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 벽체 : 몰탈위페인팅 및 스레트 붙임 등. 바닥 : 콘크리트 등. 일련번호(1-나) : 현황 '멸실'임. 일련번호(1-다) : 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 콘크리트 등. 일련번호(1-라) : 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 벽체 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 콘크리트 등. 일련번호(1-마) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 하드너 등. 일련번호(1-바) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 인조석물갈기, 하드너 등. 창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 일련번호(1-가),(1-라) : 창고, 일련번호(1-다) : 기계실(창고), 일련번호(1-마) : 식당 및 기숙사, 일련번호(1-바) : 사무실 및 대피소임. 3) 설비내역 일련번호(1-마),(1-바) : 일반적인 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례