감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '남양휴튼2차아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 점포 및 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복5차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 마감, 벽지 붙임 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설, 2층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례