감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 월곶면 조강리 소재 '조강저수지' 북서측 근거리에 위치하며 주변은 임야 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건 토지 기호(1), (7) ~ (13)은 대체로 사다리형의 완경사 토지로서 '자연림' 상태임. 본 건 토지 기호(2), (4)는 대체로 사다리형의 완경사 토지로서 '토지임야' 상태임. 본 건 토지 기호(3), (5)는 대체로 부정형의 완경사 토지로서 '자연림' 상태임. 본 건 토지 기호(6)은 대체로 사다리형의 완경사 토지로서 '자연림 및 토지임야' 상태임. 4) 인접 도로상태 본 건 토지 기호(1) ~ (3), (5) ~ (13)은 '맹지'임. 본 건 토지 기호(4)는 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 315-118 번지 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. - 315-113, 315-127, 315-126, 315-125, 315-124, 315-123, 315-122, 315-121, 315-120, 315-119 번지 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. - 315-161 번지 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 316-160 번지 보전관리지역(보전관리지역), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 토지 기호(2) ~ (5)는 인접토지와의 관계 및 형상 등을 고려하였을 때 추후 도로로 이용 예정인 것으로 인근탐문조사 되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 본 건 토지 기호(5) 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 컨테이너박스가 소재하는 바 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례