감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 &quot;외웅부락마을회관&quot; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모의 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 로폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 자연취락지구 (감정3), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁 지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구, 아파트,연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 &quot;담장, 데크시설, 벽체없는 차양시설, 감나무, 뽕나무, 목련나무, 모과나무, 산수유 및 기타 활잡목 등&quot;이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부와 별차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 자세한 임대차 관계는 미상임. 나. 본건 토지의 위치 및 경계는 지적도를 기준으로 목측에 의해 확인하였는 바, 보다 정확한 위치 및 지적경계 등은 별도의 정밀한 지적측량이 요구되오니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 목조 스레트지붕(현황 칼라강판지붕) 단층 건물로서, 외벽 : 흙쌓기 및 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. (사용승인일 : 미상) 기호(2) 부속 목조 돌기와지붕(현황 칼라강판지붕) 단층 건물로서, 외벽 : 흙쌓기 및 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. (사용승인일 : 미상) 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 부합물 및 종물인 제시외건물(㉠~㉬)가 소재함. (후첨 <건물개황도> 및 <사진용지> 참조) 5) 공부와의 차이 가. 본건 건물 중 공부상 &quot;목조 기와지붕 단층, 창고, 25.3㎡&quot;는 기준시점 현재 멸실된 상태임. 나. 본건 건물의 지붕은 &quot;스레트지붕 및 돌기와지붕&quot;이나, 현황 &quot;칼라강판지붕&quot;으로 개량된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례